長城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱：長城產(chǎn)發(fā)）就我司石巖園區(qū)C1棟廠房、C2棟廠房、三期公寓及廠房共計(jì)38臺(tái)電梯2026—2027年電梯維保服務(wù)項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行發(fā)包。項(xiàng)目資金來源于企業(yè)自籌，資金已落實(shí)到位。現(xiàn)邀請(qǐng)全國范圍內(nèi)符合要求的供應(yīng)商可積極報(bào)名參與談判。

 1.項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：石巖園區(qū)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目采購

1.2項(xiàng)目最高控制限價(jià)為人民幣：77.2萬元（含稅），超出此價(jià)格將視為無效響應(yīng)。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)石巖街道長城工業(yè)區(qū)

1.4合同期限：2026年1月1日至2027年12月31日

1.5服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）、《深圳市電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》等規(guī)范的要求進(jìn)行維保，維保作業(yè)時(shí)需遵守安全操作規(guī)程，確保設(shè)備運(yùn)行參數(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 項(xiàng)目簡介：

本項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道長城工業(yè)區(qū)，C1棟廠房11臺(tái)三菱電梯（2臺(tái)客梯、9臺(tái)貨梯） 2010年投入使用，C2棟廠房10臺(tái)日立電梯（2臺(tái)客梯、8臺(tái)貨梯） 2020年投入使用，原電梯維保合同2025年12月31日到期；三期公寓9臺(tái)客梯和廠房2臺(tái)客梯、6臺(tái)貨梯免保期分別于2026年4月3日至2026年5月31日到期。

要求響應(yīng)單位在響應(yīng)前到現(xiàn)場實(shí)地勘查了解情況，提供報(bào)價(jià)清單，響應(yīng)單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需求出具保養(yǎng)方案等。
2.1本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容

具體采購內(nèi)容包括：石巖園區(qū)38臺(tái)電梯維保服務(wù)

   響應(yīng)單位勘查現(xiàn)場了解電梯梯況后提供保養(yǎng)方案。

 2.2本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)支付方式

（1）甲方按季度支付維保費(fèi)，每季度維保結(jié)束后進(jìn)行季度電梯維保工作評(píng)審，評(píng)審結(jié)束后根據(jù)評(píng)審結(jié)果確認(rèn)維保費(fèi)。乙方向甲方開出上一季度電梯維保費(fèi)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后30日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。

（2）支付方式：匯款到乙方指定賬戶。

 3.響應(yīng)單位資格要求

（1）法人資格與營業(yè)執(zhí)照：必須具有獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包含“電梯維保”或“特種設(shè)備維修”。

（2）資質(zhì)要求：具備《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》A級(jí)資質(zhì)。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有電梯維修保養(yǎng)三年以上經(jīng)驗(yàn)，并提供該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于最近三個(gè)月在該單位的社保繳交記錄證明。

（4）財(cái)務(wù)要求：響應(yīng)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄在近三年（2023-2025）內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，提供無欠稅證明文件。

（5）業(yè)績要求：指響應(yīng)人近三年內(nèi)（自2023年12月1日起至提交談判文件截止之日止）類似電梯維保服務(wù)合同業(yè)績（提供相關(guān)項(xiàng)目合同或關(guān)鍵頁：包含項(xiàng)目概況、合同簽訂時(shí)間、合同簽字蓋章頁等）。

（6）信譽(yù)要求：

①談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)，未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn）無相關(guān)記錄。

②談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）無相關(guān)記錄。

③談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)響應(yīng)人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄，且在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）中無相關(guān)記錄。

④未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

⑤無進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

⑥無法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

以上各項(xiàng)提供信用承諾書，其中①-③項(xiàng)提供網(wǎng)上信譽(yù)證明查詢截圖，④-⑥項(xiàng)提供信譽(yù)證明承諾書。

（7）其他要求：

①響應(yīng)人近三年參與投標(biāo)過程中沒有圍標(biāo)、串標(biāo)、騙取中標(biāo)等違規(guī)行為。

②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

③談判采購保證金：供應(yīng)商響應(yīng)前需繳納談判保證金16000元至采購人的指定賬戶。

④響應(yīng)單位需為員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。

⑤本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。

以上請(qǐng)對(duì)應(yīng)提供蓋章聲明函

4.談判內(nèi)容及成交原則

（1）談判內(nèi)容：石巖園區(qū)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目采購

（2）成交原則：綜合評(píng)價(jià)法確定成交供應(yīng)商。

5.材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加者，請(qǐng)?jiān)?025年11月30日12:00之前將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應(yīng)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、財(cái)務(wù)要求相關(guān)材料、業(yè)績證明文件、信譽(yù)要求資料等所有資格條件要求資料的掃描件電子版發(fā)送至我司，上述材料需加蓋公章。報(bào)名郵件主題必須為以下格式：報(bào)名資料-XXXX公司（報(bào)名單位全稱）－石巖園區(qū)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目采購

6.聯(lián)系方式

采購方：長城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號(hào)中電長城大廈南塔22層

聯(lián)系人：張永

聯(lián)系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhangyong@greatwall.com.cn、zhyd@greatwall.com.cn、linbing@greatwall.com.cn

 注：我司以上三個(gè)郵箱均收到報(bào)名資料，視為報(bào)名成功。

采購時(shí)間和相關(guān)事宜另行通知。

7.本公告最終解釋權(quán)歸采購人所有