中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)長(zhǎng)城”或采購(gòu)方）計(jì)劃對(duì)中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式發(fā)包，項(xiàng)目資金來源企業(yè)自籌，資金落實(shí)情況已到位?，F(xiàn)公開邀請(qǐng)符合要求的潛在供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)和談判。本談判邀請(qǐng)不構(gòu)成任何形式的要約，采購(gòu)人也不承諾通過本次競(jìng)爭(zhēng)性談判確定貴單位為成交方。

一、項(xiàng)目概況

1.采購(gòu)方：中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司

2.項(xiàng)目名稱：中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)

3.控制報(bào)價(jià)：89.00萬(wàn)元（人民幣含增值稅），超出控制價(jià)為無(wú)效響應(yīng)。

4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

工程項(xiàng)目概況：中電創(chuàng)新大廈A座22層至30層（包含屋頂改造與一樓大廳前臺(tái)）進(jìn)行定制化裝修，預(yù)估建安工程費(fèi)約4600萬(wàn)元人民幣，裝修項(xiàng)目施工內(nèi)容包括但不限于裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程，消防工程、弱電智能化工程等。總裝修建筑面積為20316.91平方米，其中22層為食堂，23層-30層為辦公層，并需在樓棟內(nèi)增加電力擴(kuò)容。

監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目監(jiān)理工作貫穿項(xiàng)目前期、施工全過程至竣工歸檔全周期，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

(1)項(xiàng)目前期造價(jià)與投資控制：參與項(xiàng)目前期估算審核，協(xié)助開展預(yù)算編制與審核，核查依據(jù)、工程量、定額及費(fèi)用計(jì)取的合規(guī)性與準(zhǔn)確性，協(xié)調(diào)預(yù)算編制爭(zhēng)議，跟蹤預(yù)算執(zhí)行并提出優(yōu)化建議，防范投資超支風(fēng)險(xiǎn)。

(2)施工準(zhǔn)備階段：監(jiān)理協(xié)助完成施工圖審查與設(shè)計(jì)相關(guān)工作，編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及第一次工地會(huì)議；審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、人員資格、安全生產(chǎn)管理體系及開工條件，具備條件時(shí)簽發(fā)開工令。

(3)施工過程質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制：對(duì)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行全過程巡視、旁站與檢查；查驗(yàn)測(cè)量放線、材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量，開展平行檢驗(yàn)與見證取樣；核查施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患及時(shí)要求整改并上報(bào)。

(4)工程投資與合同管理：審核工程款支付申請(qǐng)并簽發(fā)支付證書；審查工程簽證、設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用索賠，協(xié)調(diào)處理合同爭(zhēng)議，嚴(yán)格控制工程投資。

(5)工程驗(yàn)收與竣工管理：參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審查竣工結(jié)算資料并出具審核意見；負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的編制、整理與歸檔移交。

（6)其他相關(guān)服務(wù)協(xié)助辦理項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)，承擔(dān)工程范圍內(nèi)的其他監(jiān)理工作，為項(xiàng)目建設(shè)提供全過程專業(yè)技術(shù)支撐與管理服務(wù)。

5.項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市

二、資格條件

(1)在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收的良好記錄；未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；三年（前36個(gè)月）內(nèi)無(wú)重大違法記錄；

(2)資質(zhì)要求：必須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)或以上資質(zhì)；

(3)項(xiàng)目總監(jiān)要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，并具有中級(jí)及以上工程職稱；提供該項(xiàng)目總監(jiān)截止至報(bào)名截止日前不少于六個(gè)月的社保繳納記錄證明。

(4)業(yè)績(jī)要求：無(wú)

(5)信譽(yù)要求：

①未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）無(wú)相關(guān)信息；

②未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，且在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）無(wú)相關(guān)信息；

③競(jìng)談截止日前三年（前36個(gè)月）內(nèi)競(jìng)談人或其法定代表人無(wú)行賄犯罪行為，且在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）中無(wú)相關(guān)記錄；

④未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

⑤無(wú)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑥無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

提供信譽(yù)證明承諾書，其中①-③項(xiàng)提供網(wǎng)上信譽(yù)證明查詢截圖（競(jìng)談截止日前7天內(nèi)）。④－⑥項(xiàng)需提供信譽(yù)證明承諾書。

(6)其他要求：本項(xiàng)目不允許分包，不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

6.其他要求：

（1）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)；禁止成交單位進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)采購(gòu)單位同意的分包。

以上要求請(qǐng)對(duì)應(yīng)提供蓋章聲明函

三、談判內(nèi)容及成交原則

1.談判內(nèi)容：中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)

2.成交原則：談判小組根據(jù)綜合評(píng)分法對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。

四、材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加談判者，請(qǐng)?jiān)?026年4月7日8:30 之前將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應(yīng)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、信譽(yù)截圖和對(duì)應(yīng)承諾函等上述資格要求的所有資料以電子版掃描件形式發(fā)送至采購(gòu)方指定郵箱。所有報(bào)名資料掃描件均需為 PDF格式，單頁(yè)分辨率不低于300dpi，每一頁(yè)均需加蓋響應(yīng)人單位鮮章，掃描件清晰可辨，否則視為資料不符合要求。報(bào)名郵件主題必須為以下格式：報(bào)名資料-XXXX公司（報(bào)名單位全稱）－中電創(chuàng)新大廈22-30層裝修項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)

五、聯(lián)系方式

采購(gòu)方：中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司

聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號(hào)中電長(zhǎng)城大廈南塔22層

聯(lián)系人：張永

聯(lián)系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhangyong@greatwall.com.cn、xiebaoshu@greatwall.com.cn、yantingting@greatwall.com.cn

注：提交報(bào)名資料時(shí)，以上三個(gè)郵箱請(qǐng)同步全部發(fā)送。報(bào)名合格單位將另行發(fā)放談判文件、評(píng)分細(xì)則及框架合同模板。具體時(shí)間和相關(guān)事宜另行通知。

六、本公告最終解釋權(quán)歸采購(gòu)方所有